Inquilinos

Salida del inquilino

Finalizar el contrato de alquiler y registrar una salida Para registrar la salida de un inquilino, accede a la sección «Contratos de alquiler» y haz clic en la opción «Finalizar el contrato» a la derecha. Completa la información requerida, como la fecha de salida, el depósito de garantía a devolver, el último recibo de alquiler y la nueva dirección, luego haz clic en «Guardar». Una vez registrada la salida, el sistema desactivará el contrato de alquiler y dejará de generar las rentas. La fecha de finalización del contrato se modificará para que coincida con la fecha de salida. Luego puedes Leer más →

Crear, modificar o eliminar a un candidato

Puede invitar a los candidatos a solicitar un anuncio. Los candidatos invitados tienen un estado de Invitado. Para cada inquilino usted puede ingresar: La propiedad, El apellido, Email (para invitar a su inquilino) El teléfono, El texto de la invitación, El candidato recibe un correo electrónico de invitación con el enlace a la hoja de propiedades. El candidato puede abrir su cuenta y aplicar a través del formulario de solicitud. Una vez que se completa el formulario, el candidato aparece en su sección de Candidatos con el estado En espera.

Cuenta de inquilino

El arrendador puede invitar a su inquilino a unirse a Rentila y darle acceso a sus datos. El inquilino puede aceptar esta invitación y crear su perfil. Una vez que el inquilino está conectado, está vinculado al arrendador y tiene acceso a su propia área de miembro. En su cuenta de inquilino, las secciones a las que puede acceder son las siguientes: Propietario: para obtener información sobre el arrendador. Contratos de alquiler: para consultar la información sobre los alquileres en curso. Recibos de alquiler: para descargar sus recibos de alquiler. Documentos: para compartir documentos entre el inquilino y el arrendador. Leer más →

Enviando la factura del alquiler a sus inquilinos

Inquilinos conectados Los inquilinos conectados , con acceso a Rentila, reciben una notificación automática por correo electrónico cuando se genera el pago del alquiler (esta opción se puede activar / desactivar para cada Alquiler). El correo electrónico proporciona un enlace para descargar el recibo del alquiler. Cuando el pago se marca como Pagado en la sección Finanzas, también puede hacer clic en la acción Enviar factura a la derecha. Rentila enviará la notificación por correo electrónico con el enlace para la descarga directa. Inquilinos no conectados Para enviar la factura de alquiler a los inquilinos que no están conectados a Leer más →

Crear, modificar o eliminar un inquilino

Crear un inquilino Para agregar un inquilino, sigue estos sencillos pasos: Accede a la sección «Inquilinos» y haz clic en «Nuevo inquilino». Para cada inquilino, puedes ingresar la siguiente información: Tipo de inquilino. Nombre y apellido o nombre de la empresa. Dirección de correo electrónico (si deseas invitar a tu inquilino). Dirección y otros datos de contacto. Información profesional. Información sobre fiadores. Información bancaria. Puedes agregar documentos. Algunos de estos datos se incluirán en los contratos prellenados. Importar inquilinos Tienes la opción de importar varios inquilinos de bienes raíces utilizando un archivo en formatos CSV, Excel u Open Office. Utiliza Leer más →

Inquilinos

En esta sección, puedes gestionar a tus inquilinos. Tienes la posibilidad de llevar a cabo las siguientes operaciones: Crear un inquilino. Modificar un inquilino. Eliminar un inquilino. Archivar un inquilino. Consultar la ficha del inquilino. También puedes filtrar los registros utilizando varios criterios, como el propietario o la propiedad. Tienes la opción de exportar tus registros a través de la acción «Exportar» ubicada en la parte inferior de la tabla.

Alquiler a varios inquilinos como compañeros de habitación

Con Rentila, puedes gestionar fácilmente los alquileres compartidos. Para hacerlo, debes crear una o varias «unidades» (donde un lote puede representar un apartamento o una habitación) y luego asignar inquilinos a estas unidades. Tienes la opción de crear un alquiler compartido, que implica un contrato de arrendamiento conjunto en el que una unidad se alquila a varios inquilinos. También puedes optar por alquileres individuales, donde cada uno tiene su propio contrato de arrendamiento individual, cuando cada inquilino alquila una habitación individual a ti. Contrato de arrendamiento conjunto y solidario: alquiler y recibo compartidos Comienza por crear el perfil de cada Leer más →

Balance del inquilino

La sección «Saldo del inquilino» en la sección «Inquilinos» le permite acceder a los detalles de los pagos realizados por el inquilino y consultar su saldo actual. El saldo del inquilino tiene en cuenta los siguientes elementos: Los alquileres prepagados (monto indicado en el contrato de arrendamiento). Los pagos registrados (en la sección «Finanzas»). Las regularizaciones de cargos impagos (con un estado que indica «No pagado»). Los reembolsos de impuestos y tasas municipales (con un estado «No pagado»). Los gastos del tipo «Reembolso de saldo del inquilino«. Los ingresos del tipo «Reembolso de saldo del inquilino«. Los ingresos del tipo Leer más →