Finanzas

Registrar un pago (pago del inquilino, prestación de vivienda…)

Después de que se crea un alquiler en la sección de Finanzas, puede registrar pagos múltiples, por ejemplo, si el alquiler se paga parcialmente durante un período de tiempo. Para hacer esto, haga clic en la acción Registrar un pago a la derecha. Editar Registre un pago Recibo de alquiler … Suprimir Preste atención a la fecha de pago, ya que más adelante determinará a qué período se asigna el mismo en la sección Balance. z Ejemplo Diciembre de 2017, el alquiler ingresado como pagado en enero de 2018 se asignará a 2018 y no 2017. Si la suma de Leer más →

Crear, modificar y eliminar un préstamo o hipoteca

Crear un préstamo Para agregar un préstamo, uno tendría que crear un gasto recurrente en la sección Finanzas o importar un cronograma . Si crea un gasto recurrente de tipo de préstamo, puede elegir el cálculo de la programación automática. Debes ingresar: La fecha de inicio y finalización, El monto total, La tasa de interés, La tasa de seguro. Un botón le permite visualizar la programación antes de validar este gasto. Si el cronograma no coincide, la única solución es la importación. Cambiar o detener el préstamo Para cambiar el pago mensual del préstamo, busque y modifique el último pago. Leer más →

Gestión de pagos recurrentes

Crear un pago recurrente Puede crear un pago recurrente desde la sección Finanzas, Agregar un gasto. Elija tipo, frecuencia, fecha de inicio y finalización, luego haga clic en Guardar. Modificar un pago recurrente Si necesita modificar un pago recurrente, identifique el último pago generado en Finanzas, edítelo y Guárdelo. Este cambio se aplicará a todos los pagos futuros, sin embargo, todos los pagos anteriores ya generados deberán editarse manualmente uno por uno.

Agregar gastos

Para agregar un gasto, haga clic en el botón Agregar gasto, complete los campos y haga clic en el botón Guardar. Al menos se debe ingresar la siguiente información: Propiedad, Tipo, Fecha, Beneficiario, Monto. Además de esta información, también puede ingresar: Alquiler, Recurrencia (una vez o recurrente), Período (para gastos recurrentes), Monto del IVA, Monto recuperable (para gastos recuperables), Descripción, Adjuntar un documento. Los gastos pueden resumirse en algunas categorías principales: Deducible, No deducible, Recuperable, Créditos, Reembolsos, Otro.

Agregar ingresos

Para agregar un ingreso, haga clic en el botón Agregar ingresos , complete los campos y haga clic en el botón Guardar . Al menos se debe ingresar la siguiente información: Propiedad, Tipo, Fecha, Pagador, Monto. Además de esta información, también puede ingresar: Alquiler, Monto del IVA, Descripción, Adjuntar un documento. Los ingresos pueden resumirse en algunas categorías principales: Ingresos imponibles, Reembolsos, Otros ingresos. Ingresos por alquiler Rara vez necesitará agregar un ingreso de alquiler manualmente ya que Rentila lo genera automáticamente después de crear un alquiler. Si aún necesita agregar un ingreso de renta, por ejemplo, para registrar pagos Leer más →

Depósito

Cuando creas un alquiler, el monto del depósito de garantía especificado en el contrato de arrendamiento se registrará como una línea de ingresos en la sección «Finanzas». También puedes crear manualmente un depósito de garantía recibido, simplemente agregando un ingreso del tipo «Depósito de garantía» en la sección «Finanzas». Se generará automáticamente un recibo para esta transacción. Una vez finalizado el alquiler y devuelto el depósito de garantía, puedes registrar un gasto con el título «Reembolso del depósito de garantía». Se creará un documento correspondiente para reflejar los detalles del reembolso. Para este tipo particular de ingresos y gastos, tienes Leer más →

Balance

Esta página genera una hoja de balance para ayudarlo con su declaración de impuestos. Puede filtrar los registros por diferentes criterios (año, propietario, propiedad). Puede exportar sus registros utilizando la acción Exportar en la parte inferior de la tabla. Ingresos imponibles Por lo general, debe pagar el impuesto a la renta sobre cualquier beneficio derivado del alquiler de una propiedad. Su ganancia es la suma restante una vez que haya agregado sus ingresos por rentas y haya deducido los gastos o subsidios permitidos. Su ingreso es principalmente el alquiler que recibe, pero también cubre cualquier otro pago de los inquilinos por los Leer más →

Préstamos & Hipotecas

En esta sección, encontrará el cronograma de sus préstamos o hipotecas. Puedes hacer lo siguiente: Crear un préstamo (importar un cronograma de acuerdo a nuestro modelo), Eliminar un préstamo, También puede crear un gasto recurrente de tipo de préstamo desde la sección Finanzas. Encontrará el préstamo aquí en esta sección. Puede filtrar los registros por diferentes criterios (propietario, propiedad, préstamo, año). Puede exportar sus registros utilizando la acción Exportar en la parte inferior de la tabla.

Finanzas, ingresos y gastos

Aquí puede administrar su contabilidad, alquileres, ingresos y gastos . Puedes hacer lo siguiente: Crear un ingreso o un gasto, Editar un pago, Guardar un pago, Descargar un recibo (para ciertos tipos de entradas), Enviar un recordatorio (para ciertos tipos de entradas), Detener un pago (para pagos recurrentes), Regenerar un pago (para pagos recurrentes), Duplicar un pago, Eliminar un pago. Puede filtrar los registros según diferentes criterios (fechas, propietario, propiedad, tipo y palabra clave). Puede exportar sus registros a través de la acción Exportar disponible en la parte inferior de la pantalla.

Registrar un pago utilizando el balance del inquilino

Diferencia manual Una vez que se genera el alquiler en la sección Finanzas, puede registrar el pago. Para hacer esto, haga clic en la acción Registrar un pago. Cuando registra un pago, puede usar y diferir todo o parte del balance del inquilino. Esta opción está disponible solo cuando la cuenta del inquilino tiene un saldo positivo o negativo (alquiler no pagado o pagado en exceso). 63€ hasta 23/11/2020 Sin aplazamiento Aplazar el saldo al próximo alquiler Aplazar el saldo a este alquiler Puede diferir y usar el saldo disponible (total o parcial) para el pago actual o el próximo Leer más →