Finalizar el contrato de alquiler y registrar una salida

Para registrar la salida de un inquilino, accede a la sección «Contratos de alquiler» y haz clic en la opción «Finalizar el contrato» a la derecha. Completa la información requerida, como la fecha de salida, el depósito de garantía a devolver, el último recibo de alquiler y la nueva dirección, luego haz clic en «Guardar».

Una vez registrada la salida, el sistema desactivará el contrato de alquiler y dejará de generar las rentas. La fecha de finalización del contrato se modificará para que coincida con la fecha de salida. Luego puedes archivar el contrato de alquiler.

Se generará una línea para la devolución del depósito de garantía (si los campos correspondientes se han completado).

Si desactivas el contrato de alquiler tarde, será necesario eliminar manualmente las rentas ya generadas en la sección «Finanzas».

Última renta

Si la última renta es parcial, debes crearla manualmente o completarla en el formulario «Finalizar el contrato de alquiler».

Si la renta ya se ha registrado en la sección «Finanzas», tienes la opción de modificar la línea correspondiente ajustando las fechas y los importes, y luego guardar los cambios. De lo contrario, puedes crear un nuevo ingreso.

La fórmula para calcular una renta parcial es: Renta mensual / Número de días en el mes x Número de días de ocupación.

Reemplazar a un compañero de piso

Para reemplazar a un compañero de piso, accede a la sección «Contratos de alquiler», haz clic en la opción «Modificar», elimina al inquilino que se va, agrega al nuevo inquilino y haz clic en «Guardar».

El nuevo inquilino aparecerá en los futuros recibos de alquiler y facturas.

Último recibo de alquiler

Puedes crear el último recibo de alquiler desde el formulario «Finalizar el contrato de alquiler».

También tienes la opción de crear o modificar manualmente el último recibo de alquiler desde la sección «Finanzas».

• Si la renta ya ha sido generada, simplemente modifica la fecha de vencimiento.
• Si la renta aún no ha sido generada, crea un ingreso correspondiente.

Para las cuentas gratuitas

Para no superar los límites de una cuenta gratuita, puedes optar por eliminar el contrato de alquiler de forma permanente. Sin embargo, ten en cuenta que la eliminación de un contrato de alquiler provocará la eliminación de todo el historial financiero asociado.

Depósito

Al finalizar el alquiler, el inquilino solicita al arrendador (o a la agencia de alquiler) el depósito, que podrá no ser devuelto en su totalidad en caso de que el inquilino deba alquileres anteriores o daños en la propiedad o muebles. Esto no debería aplicarse al «desgaste y desgaste razonable».

El depósito o fianza deberá devolverse al inquilino en un plazo de 30 días desde que se acuerde el importe, pero esto puede tardar más en caso de desacuerdo. Recuerde, normalmente existen servicios gratuitos de resolución de disputas vinculados al sistema de protección del depósito de arrendamiento si el depósito está protegido.