Publicado en Varios.

Los 5 tipos principales de inversores inmobiliarios

Publicado el por
Rentila logo
 Última actualización 14/08/2023
Los 5 tipos principales de inversores inmobiliarios
Resumen
  1. Inversores inmobiliarios residenciales: centrándose en la vivienda
  2. Inversores inmobiliarios comerciales: invirtiendo en propiedades de negocio
  3. Sociedades de inversión inmobiliaria: dejando que los profesionales se encarguen
  4. Fondos de inversión en bienes raíces o REIT: invirtiendo en acciones de bienes raíces
  5. Crowdfunding inmobiliario: reuniendo dinero
  6. Preguntas frecuentes
  7. Cosas a recordar

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, tiene muchas opciones. Tal vez desee la emoción de comprar y vender casas para obtener ganancias. O tal vez esté más interesado en el juego largo de la inversión de comprar y mantener propiedades de alquiler . De cualquier manera, es fundamental elegir la estrategia de inversión adecuada para sus necesidades y tolerancia al riesgo.

Siga leyendo →

Publicado en Asesoramiento, Rentila.

5 cosas que los inquilinos no pueden hacer mientras alquilan

Publicado el por
Rentila logo
 Última actualización 15/07/2023
5 cosas que los inquilinos no pueden hacer mientras alquilan
Resumen
  1. Alteraciones o daños no autorizados a la propiedad
  2. Subarrendar o ceder el contrato de arrendamiento sin consentimiento
  3. No pagar el alquiler a tiempo
  4. Hacer ruido y molestar a los vecinos
  5. Actividades ilegales en las instalaciones
  6. Preguntas frecuentes
  7. Cosas a recordar

Como propietario de una propiedad independiente, debe encontrar buenos inquilinos, establecer reglas justas y mantener a todos contentos. Sin embargo, hay ciertas cosas que los inquilinos no pueden hacer mientras alquilan, y usted debe conocerlas para evitar posibles dolores de cabeza.

Siga leyendo →

Publicado en Asesoramiento, Rentila.

Consejos para transformar una casa heredada en una propiedad de alquiler exitosa

Publicado el por
Rentila logo
 Última actualización 16/06/2023
Consejos para transformar una casa heredada en una propiedad de alquiler exitosa
Resumen
  1. Realizar una evaluación completa de la propiedad
  2. Conocer el mercado objetivo
  3. Realizar mejoras clave
  4. Cumplir con los requisitos legales y de seguridad
  5. Contratar a profesionales
  6. Establecer un precio de alquiler competitivo
  7. Marketing y promoción efectivos
  8. Mantener una buena comunicación y servicio al cliente
  9. Cosas a recordar

Puede que usted ya esté asentado, sea dueño de su propia propiedad y no tenga ganas de mudarse a una casa que acaba de heredar y que se ha convertido en «propietario accidental» de la noche a la mañana. Cuando usted hereda una casa, tiene la oportunidad de convertirla en una propiedad de alquiler exitosa, generando ingresos pasivos y asegurando su futuro financiero. Sin embargo, si no tiene ninguna experiencia previa en el alquiler de una propiedad ¿Cómo convierte la casa que ahora está en su posesión en un lugar donde la gente se siente atraída por el alquiler?

Siga leyendo →

Publicado en Los basicos, Rentila.

9 errores frecuentes que hacen los propietarios al alquilar

Publicado el por
Rentila logo
 Última actualización 15/05/2023
9 errores frecuentes que hacen los propietarios al alquilar
Resumen
  1. No fijar un precio de alquiler adecuado
  2. No hacer una investigación exhaustiva del inquilino
  3. No redactar un contrato de arrendamiento adecuado
  4. No mantener una comunicación clara con el inquilino
  5. No realizar inspecciones periódicas
  6. No contratar un seguro de propietario adecuado
  7. No mantener la propiedad en buen estado
  8. No respetar los derechos del inquilino
  9. No realizar un inventario detallado
  10. Cosas a recordar

Alquilar una vivienda puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también puede ser un proceso complicado si no se maneja correctamente. Los propietarios que deciden alquilar su propiedad a menudo cometen errores que pueden generar inconvenientes, pérdidas económicas y problemas legales.

Si bien cada propietario tiene sus propios problemas, en el fondo, generalmente todos derivan de los mismos errores comunes, muchos de los cuales podrían haberse evitado.

A continuación una lista de los 9 errores mas frecuentes que los propietarios cometen y deberían evitar para disfrutar de un alquiler tranquilo…

Siga leyendo →

Publicado en Asesoramiento.

Cómo detectar el próximo punto caliente inmobiliario para una buena inversión de compra para alquilar

Publicado el por
Rentila logo
 Última actualización 13/04/2023
Cómo detectar el próximo punto caliente inmobiliario para una buena inversión de compra para alquilar
Resumen
  1. Oportunidades de empleo
  2. Renovación
  3. Áreas estudiantiles en crecimiento
  4. Próximas áreas circundantes
  5. Desarrollo del transporte
  6. Cosas a recordar

La teoría es que invertir en el próximo punto caliente en lugar de ubicaciones ya populares le dará un retorno mucho mejor de su inversión. Todos lo buscamos, pero ¿dónde está y cómo lo encontramos?

El concepto de identificar el próximo punto caliente no es una ciencia espacial, aunque es notoriamente difícil, y las oportunidades son limitadas («de lo contrario, todos lo harían»).

Siga leyendo →