Las mejores maneras de mejorar la eficiencia energética de su propiedad para alquilar

La crisis del costo de vida en España ha sido impulsada en parte por aumentos sustanciales de los precios de la energía. Y esas son malas noticias para usted como propietario. Puede pagar por la energía como parte del precio del alquiler, lo que significa un aumento considerable en sus gastos generales. Sin embargo, la mayoría de los alquileres no incluyen facturas de energía, pero si sus inquilinos tienen dificultades para pagar sus facturas de energía, es posible que no puedan pagarle el alquiler a tiempo o en absoluto.

Tener su propiedad de alquiler lo más eficiente posible es bueno para el planeta, para usted y para sus inquilinos. Cuanto más eficiente sea la energía de la propiedad, más adecuadamente sus inquilinos podrán calentar la propiedad y mantenerse calientes sin que se escape el calor y el dinero. Si actualmente está buscando nuevos inquilinos, puede apostar que lo primero en la lista de la mayoría de los inquilinos es si pueden permitirse calentar la propiedad. Por lo tanto, tener una propiedad comprobada de eficiencia energética es muy importante si desea que su propiedad sea atractiva y asequible.

Veamos cómo puede mejorar la eficiencia energética de su propiedad para alquilar de varias maneras.

La propiedad correcta

Si actualmente está buscando adquirir una propiedad para alquilar adicional, entonces algunas propiedades naturalmente serán más eficientes que otras. En términos generales, cuanto más nueva sea la casa, más eficiente energéticamente será. Casi todas las propiedades construidas a partir de 2012 tienen un certificado de rendimiento energético A o B de nivel superior. Sin embargo, solo el 40% de las propiedades más antiguas tienen el mismo estándar A o B de alto rendimiento.

Además de elegir propiedades más nuevas y verificar la calificación de las propiedades más antiguas, también debe considerar el tipo de propiedad. Un piso o apartamento será más eficiente energéticamente que una casa adosada. Del mismo modo, una casa unifamiliar será menos eficiente energéticamente que una adosada.

Pruebas de corriente

Una forma barata de evitar que el calor se escape es considerar algunas medidas a prueba de corrientes de aire. Puede usar varios pasos para evitar corrientes de aire, como colocar tiras de goma en ventanas y puertas. Puede asegurarse de que los buzones no sean corrientes de aire utilizando un buzón con un pincel o uno electrónico.

Si hay grietas en los zócalos, puede usar silicona o masilla de decorador para rellenarlas. Las cortinas más pesadas son una forma barata y fácil de evitar que el calor se escape a través de las ventanas. Es posible que desee considerar alfombras o encarpetado si tiene pisos de baldosas o madera.

Válvulas de radiador

Depende de sus inquilinos qué tan alto o bajo enciendan el termostato de la caldera, pero esto tiene el efecto de calentar todos los radiadores de la casa a esa temperatura. Si se instalan válvulas de radiador, sus inquilinos pueden apagar la calefacción en las habitaciones que no están ocupadas.

Aislamiento de la buhardilla

Debido a que el calor sube, se estima que el 25% del calor en el hogar se pierde de buhardillas mal aisladas. Es razonablemente rápido y fácil aislar una buhardilla; Todo lo que necesita hacer es poner aislamiento. Puede usar lana de vidrio, celulosa o pared de roca para hacer esto. El grosor correcto recomendado es de 27 cm para lana de vidrio, 22 cm para celulosa y 25 cm si se utiliza pared de roca.

Doble acristalamiento

Todas las propiedades modernas tendrán doble acristalamiento, pero si tiene una propiedad más antigua, tal vez algunas viviendas adosadas, vale la pena el costo de instalar doble acristalamiento para mejorar enormemente el rendimiento energético y la seguridad de la propiedad. Muchos inquilinos no alquilarán una casa sin doble acristalamiento debido a estas preocupaciones.

El doble acristalamiento funciona al tener dos paneles de vidrio con una pequeña cantidad de aire en el interior. El calor requiere un excelente conductor para viajar, y el espacio limitado entre las dos láminas de vidrio limita la capacidad del calor para escapar. La naturaleza duradera de los marcos de PVC o aluminio también evita la pérdida de calor.

Bombillas LED

Una de las maneras más fáciles de reducir las facturas de energía es instalar bombillas LED. Sabrás si coges una bombilla para cambiar la que acaba de quemarse; Si es una bombilla convencional, estará muy caliente. Mientras que la bombilla produce luz, mucha energía se pierde en forma de calor. Las bombillas LED reducen este desperdicio de energía y dinero al convertir el 95% de la energía en luz.

Medidores inteligentes

Los medidores inteligentes son una excelente manera para que los inquilinos administren las facturas en tiempo real. Con los medidores inteligentes, usted sabe exactamente cuánta energía está utilizando, por lo que no hay sorpresa cuando llega la factura. Antes de los medidores de energía, las facturas a menudo se estimaban, y las lecturas reales del medidor se podían obtener con poca frecuencia si el medidor no se leía o el cliente no proporcionaba una lectura precisa. Esto puede llevar a endeudarse y no poder pagar la factura cuando llegue.

Permitir u organizar un medidor inteligente en la propiedad les permitirá a sus inquilinos saber lo que están gastando y reducir si es necesario. Una deuda de energía en espiral podría resultar en que sus inquilinos se muden o no puedan pagar su alquiler, por lo que esta simple medida es una bendición. Puede solicitar un medidor inteligente a su proveedor de energía.

Cosas a recordar

Hacer que su propiedad para alquilar sea más eficiente energéticamente tiene muchas ventajas. Los inquilinos están buscando casas que puedan permitirse calentar. La crisis energética y del costo de vida no tiene un final a la vista. Entonces, si desea que su hogar sea asequible para los inquilinos, es vital que los ayude ofreciéndoles una propiedad que les permita mantenerse calientes y pagar sus facturas de energía, así como su alquiler.

Las cosas que puede hacer incluyen:

• Asegúrese de que las propiedades que adquiera tengan una calificación energética de A o B. Puede hacer esto buscando propiedades más nuevas construidas a partir de 2012 en adelante o revisando propiedades más antiguas. Los apartamentos son más eficientes energéticamente que los adosados, generalmente más eficientes que las propiedades separadas.
• Las medidas anticorrientes de aire, como sellar ventanas, puertas, buzones y zócalos, son baratas y efectivas. También puede considerar cortinas más pesadas y encarpetar pisos de madera o baldosas.
• Las válvulas del radiador permitirán a los inquilinos controlar la calefacción en cada habitación y ahorrar dinero en sus facturas de energía.
• Las buhardillas mal aisladas pueden perder el 25% del calor en el hogar, pero pueden aislarse a bajo costo mediante el uso de rollos de celulosa, vidrio o lana de roca.
• El doble acristalamiento es una opción más cara, pero hará que su propiedad sea mucho más atractiva para los inquilinos debido a una mayor seguridad y rendimiento energético.
• Las bombillas LED son una forma rápida de reducir las facturas y pueden ser más del 80% más eficientes que las bombillas estándar.
• Una excelente manera para que sus inquilinos administren sus facturas de energía es ponerse en contacto con su proveedor de energía para organizar la instalación de un medidor inteligente.