Si está buscando construir una cartera de compra para alquilar, entonces la compra sobre plano es una forma de hacerlo mientras maximiza potencialmente su inversión. Si nunca ha oído hablar de las compras sobre plano, tómese unos minutos para leer esta guía. Le explicamos qué es la compra sobre plano, así como los posibles inconvenientes y beneficios. Así que profundicemos.
Con una población que envejece, la necesidad de proporcionar todo tipo de instalaciones es primordial en el mundo actual. Y lo más importante que necesitamos como consumidores es una vivienda. En España, con una población de casi 20 millones de personas con mas de 50 años y con una mayor esperanza de vida, la búsqueda de viviendas para mayores apropiadas y autónomas con instalaciones comunes y que permitan compartir actividades diarias es una tendencia en crecimiento.
Por lo tanto, vale la pena considerar invertir en viviendas para mayores si usted es un propietario potencial, o también si está buscando reducir su tamaño a medida que envejece. En esta guía esencial, analizamos las cosas a tener en cuenta.
Esperamos que si ha leído blogs anteriores, sepa que hay mucho más para ser propietario que conseguir una buena hipoteca, encontrar un inquilino y sentarse a contar su dinero en efectivo.
Es un negocio como cualquier otro, pero conlleva muchos más riesgos que la mayoría de los negocios. Si sale mal, se encontrará en una situación difícil con posiblemente varias propiedades vacías y siendo responsable de varias hipotecas. Si no cumple con las regulaciones, podría encontrarse legalmente en problemas. Así que hay muchas más oportunidades que tienen consecuencias menos graves.
Su propiedad para alquilar es una inversión a largo plazo, por lo que debe cuidarla bien. Es un gran error dejar este trabajo a los inquilinos, ya que no es su trabajo. Sí, es su trabajo mantener limpia la propiedad. Y es posible que haya estipulado en el contrato que mantengan el jardín en buen estado. Pero aparte de eso, el resto no es su trabajo, y tendrá suerte de encontrar un inquilino que sea un manitas capaz o dispuesto.
Pero, ¿Cómo cuida su propiedad para alquilar para que su pequeña olla de oro no se convierta en una costosa pesadilla en el futuro? Estos son nuestros mejores consejos para mantener el rumbo.
Alquilar una vivienda es un negocio como ningún otro. Requiere una inversión masiva, y a quién le venda (es decir, sus inquilinos) puede hacer o deshacer su negocio. Básicamente, está confiando una parte importante de sus finanzas a otra persona, por lo que un inquilino problemático puede destruir sus ahorros. Alquilar a inquilinos problemáticos también puede causarle estrés e incluso afectar seriamente su salud mental y física. Debe hacer todo lo posible para evitarlo. ¿Pero cómo exactamente?
Después de haber comprado su nueva propiedad de alquiler, es posible que desee que esté amueblada con el estándar de un hotel boutique antes de alquilarla. De manera similar, suponga que tiene un presupuesto limitado y ya ha invertido mucho en arreglar otras áreas de la casa. En ese caso, puede parecer una opción atractiva alquilar la propiedad con un aspecto limpio, espacioso y completamente sin muebles.
Entonces, ¿Cómo decides cuál es la mejor opción? En esta breve guía, analizamos las ventajas y las contras de cada opción para que pueda tomar mejor esa decisión.
Alquilar una propiedad es esencialmente una venta. Haga una buena venta y tendrá inquilinos que incluso podrían quedarse una década. ¡Imagine eso! Un inquilino perfecto, que se queda y paga a tiempo. Usted nunca tiene problemas, ellos se encargan de la propiedad y usted nunca tiene que preocuparse de que su propiedad esté vacía, con los pagos de la hipoteca que hacer, renovaciones costosas y toda la molestia de anunciar la propiedad para nuevos inquilinos. Entonces, ¿Cómo conseguir que los inquilinos se queden? Bueno, aquí hay algunos consejos útiles para que los inquilinos se queden más tiempo.
Es común asumir que el alquiler menos la hipoteca equivale a ganancias para usted como arrendador. Pero hay muchos más gastos involucrados en el alquiler de propiedades, y si usted fuera a ir en esta ecuación simple, pronto se encontraría fuera del negocio. En esta breve guía, echamos un vistazo a los gastos típicos del arrendador y cómo puede realizar un seguimiento.
Entonces ha encontrado un inquilino para mudarse a su propiedad. ¡Genial! Pero todavía hay algunos asuntos que abordar antes de poder entregar las llaves y cobrar su alquiler mensual.
Hacer una lista de verificación es fácil y asegurará que todo esté en orden para que pueda sentarse y relajarse con lo que debería ser un arreglo de beneficio mutuo. Aquí hay una lista de verificación súper fácil para marcar y tachar, a medida que avanza.
Si usted es un propietario primerizo en el negocio del arrendamiento, hay muchas cosas que aprender para maximizar los beneficios de su nuevo negocio. Tómese unos minutos para ver nuestros 10 consejos para los propietarios primerizos.
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