Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a octubre 2023, tenemos: oferta de vivienda en alquiler, firma de hipotecas, certificados y mucho más…
El mercado de la vivienda remontará en la segunda mitad de 2024, según Gonzalo Bernardos
El mercado inmobiliario todavía tiene por delante unos meses de ajuste antes de empezar a remontar el vuelo. Ese es el escenario que ha dibujado el economista y consultor inmobiliario Gonzalo Bernardos durante unas jornadas organizadas por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, y en las que ha participado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid.
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La oferta de vivienda en alquiler se desploma un 30,57% desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda
La oferta de vivienda habitual para alquiler en las inmobiliarias se ha desplomado desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Concretamente, ha retrocedido un 30,57%, según un análisis realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) que advierte, además, de que la situación no va a mejorar en los próximos meses.
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El 22% de las compraventas de vivienda en España las firman extranjeros, sobre todo latinoamericanos
El inmobiliario español está en proceso de cambio y no solo por la moderación de las compraventas de vivienda. El perfil del inversor está cambiando y ya más del 20% de quienes adquieren una vivienda en España son extranjeros, especialmente latinoamericanos, y buscan una primera residencia.
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El 56% de los agentes inmobiliarios cree que el precio de la vivienda no caerá en los próximos meses
Más de la mitad de los profesionales inmobiliarios (56%) cree que los precios de la vivienda seguirán resistiéndose a bajar en los próximos meses, mientras que el 44% considera que podrían disminuir aunque de manera «moderada», según el XVI Barómetro Inmobiliario de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y Spanish International Realty Alliance (SIRA).
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Un sector inmobiliario saneado
Mes tras mes, las estadísticas reflejan un final de año difícil para el sector inmobiliario español. La compraventa de viviendas y la firma de hipotecas registran descensos de doble dígito, lo que representa la evidencia más clara de cómo el endurecimiento de las condiciones de financiación impacta en los ahorradores.
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Tengo alquilado un piso y han reformado el baño, ¿qué pago me corresponde realizar?
Tengo alquilado un piso. Han reformado el baño (cambio de plato de ducha, mampara, inodoro, mueble del baño y lavabo, alicatado, desagüe…) y me comunicaron la obra que iban a realizar. ¿Qué pago me corresponde realizar? Los derechos y obligaciones en los alquileres se regulan en el Capítulo IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), en él se hace referencia a las obras y mantenimiento de la vivienda, concretamente en los artículos 21, 22 y 23.
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Estas son las razones por las que los suministros deben estar a nombre del inquilino
Los suministros de una vivienda son aquellos servicios indispensables, como el agua, la energía o el gas, que son necesarios para que una persona pueda llevar a cabo una vida normal. Estos se suman a la larga lista de gastos ineludibles a los que se deben hacer frente cuando una persona alquila o compra una vivienda. No obstante, cuando se firma un contrato de alquiler, suele surgir la duda de quién debe hacerse cargo de los suministros, si el casero o el inquilino, así como quién debe ser el titular de los mismos.
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Este es el certificado que necesitas para alquilar una vivienda
El portal inmobiliarios ‘Idealista’ lanzó en mayo el Certificado de inquilino no moroso para que demostrar a los caseros que se es un buen inquilino. Si estás buscando un piso para alquilar, debes saber que el propietario te pedirá cierta información sobre ti. Para que el arrendador se decante por ti ante la elevada demanda, lo mejor es demostrar que eres capaz de pagar la renta mensual y que estás libre de deudas.
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La firma de hipotecas se desploma un 22,7% y su coste se dispara al 3,25%
El mercado hipotecario está sufriendo un ajuste todavía más severo que el de las compraventas de viviendas. Si las transacciones, a pesar de encadenar siete meses de caídas, siguen por encima de los niveles de 2019, los préstamos para adquirir una vivienda ya han retrocedido hasta niveles similares. En agosto, las firmas de hipotecas se desplomaron un 22,7%, hasta sumar 28.344 préstamos, encadenando así seis meses a la baja, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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Barcelona ya es cara hasta para los ‘expats’: “Si no cobran 50.000 euros no pueden vivir aquí”
Barcelona es una de las ciudades favoritas de las empresas multinacionales que apuestan por el desplazamiento a otros países para mejorar su posicionamiento internacional. La capital catalana concentra todo lo que valora un expatriado o un nómada digital: calidad de vida, clima, ocio, movilidad y seguridad.
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El 20% de los compradores de vivienda busca exclusivamente obra nueva, según Fotocasa
El 20% de los compradores de vivienda en España busca exclusivamente obra nueva, un porcentaje que se ha incrementado en 4 puntos porcentuales respecto al del año pasado, según las conclusiones del análisis ‘Situación del mercado de obra nueva en 2023’ realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.
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