Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a noviembre 2023, tenemos: Europa 2024, Ley de Vivienda, hipotecas y mucho más…
El euríbor y el indomable precio de la vivienda hundieron las hipotecas casi un 30% en septiembre
El ajuste en el mercado inmobiliario que marcan los altos tipos de interés mantiene la firma de hipotecas en retroceso por octavo mes consecutivo. La estadística indica que se cerraron un 29,6% menos con respecto al año pasado y un nuevo acelerón en las caídas con respecto a agosto, cuando descendieron un 22,7%, aunque el número de operaciones fue mayor y superó la cota de las 30.000 que no alcanzaba desde junio.
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El BCE advierte de que la ‘recesión’ ya ha comenzado en el sector inmobiliario
De Guindos anota un aumento de la vulnerabilidad de la banca y subraya que las perspectivas de estabilidad son «frágiles» por la «elevada inflación y las estrictas condiciones financieras»
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¿Cuáles son las tendencias que impactarán en el mercado inmobiliario europeo en 2024?
El informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024 es un estudio elaborado conjuntamente por PwC y el Urban Land Institute. El documento recoge las perspectivas del sector inmobiliario en toda Europa para el próximo año. Los distintos agentes del sector siguen capeando la inestabilidad geopolítica y el endurecimiento de las condiciones de financiación como consecuencia de las tensiones inflacionistas y la subida del precio del dinero.
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Los precios de la vivienda seguirán subiendo, el 6% este año y el 2% en 2024, pese al alza de tipos
Los precios de la vivienda se resisten a bajar en España pese a la subida de los tipos de interés y la caída en la firma de hipotecas. Entre inversores ávidos de oportunidades (también extranjeros), ahorradores huérfanos de productos financieros seguros y una necesidad mínima demográfica de reposición de viviendas, lo cierto es que el sector inmobiliario está capeando mejor de lo esperado el crecimiento acelerado de los tipos de interés en el último año.
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Mercado inmobiliario europeo: previsiones para 2024 sector por sector
El mercado inmobiliario europeo atraviesa una fase difícil vinculada a la subida de los tipos de interés, que ha frenado las inversiones inmobiliarias (en mínimos de diez años) y los precios de los activos, aunque las rentabilidades mantienen el tipo. BNP Paribas RE ha elaborado sus previsiones para 2024 sobre el mercado inmobiliario europeo: analiza qué activos de Europa y España atraerán la atención en 2024, con especial atención al mercado inmobiliario residencial.
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Qué documentos no me pueden pedir legalmente para alquilar un piso según la Ley de Protección de Datos
No todo vale a la hora de solicitar información para saber si un potencial inquilino tiene un perfil fiable: estos son los límites.
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¿Cuántos meses de fianza puedo pedir a mi inquilino por el alquiler de mi piso?
La fianza es “obligatoria” y exigida por ley, debe ser en metálico y el propietario deberá ingresarla en la institución correspondiente (el Incasòl en Catalunya) en el plazo de dos meses desde la formalización del contrato. La medida no es baladí: los rendimientos que generan estos fondos sirven al Gobierno como fuente de ingresos para sufragar sus políticas en materia de vivienda.
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Quién paga la comunidad en un alquiler
Todas las viviendas tienen una serie de gastos de mantenimiento. Cuando se vive en un edificio o en una comunidad de vecinos, surge el gasto o cuota de comunidad. Su pago no genera ningún tipo de duda cuando es el mismo propietario del inmueble quien reside en él, pero cuando se trata de un alquiler, en algunas circunstancias es el inquilino el responsable de hacerse cargo de este gasto.
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Propietarios e inquilinos valoran negativamente la Ley de Vivienda tras seis meses en vigor
Las perspectivas en el mercado de la vivienda de propietarios e inquilinos son negativas cuando se cumplen seis meses con la Ley de Vivienda aprobada por el Gobierno de coalición, según una encuesta de Fotocasa. Acorde a los resultados del portal inmobiliario publicados este lunes, sólo un 25% de los inquilinos creen que alquilar una vivienda resultará más sencillo, mientras que el 36% vaticina que la norma pondrá más difícil este objetivo.
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Crece la inquiocupación de inquilinos que solo pagan los primeros meses de alquiler
Crece la inquiocupación de inquilinos. Un fenómeno en el que las personas firman un contrato de alquiler, entran a vivir, realizan el correspondiente pago de una o dos mensualidades y de forma automática dejan de pagar, pero sin dejar la vivienda. Una nueva modalidad de ocupación de viviendas que sigue una tendencia al alza en el país. Esta es una de las conclusiones presentadas por el informe elaborado por El Institut Cerdà y el Colegio de Economistas de Cataluña acerca de la ocupación ilegal en España.
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Qué influye en el cálculo del precio del alquiler de una vivienda
El alquiler de la vivienda ofrece una extraordinaria forma de generar beneficios económicos gracias a la amplia rentabilidad que el arrendamiento entrega, además es una de las formas de mayor sencillez de proporcionar ingresos constantes y periódicos. Pero para aumentar el grado de éxito de un alquiler de vivienda es importante la gestión del alquiler, respetar la normativa vigente y estar al pendiente de ciertos factores que influyen en la ganancia que ofrecen las rentas.
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