Actualización sobre las noticias inmobiliarias del mes de Febrero de 2024

Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Febrero 2024, tenemos: comunidad de vecinos, medidas anti desahucio, zonas tensionadas y mucho más…

Madrid brilla como destino ‘top’ para comprar inmuebles

Madrid escala posiciones y entra en el podio de las ciudades europeas más atractivas para el inversor inmobiliario, ocupando la tercera plaza del ránking, solo por detrás de Londres y París. Barcelona, por su parte, ocupa la séptima posición, según los datos del último European Investor Intentions Survey 2024 elaborado por CBRE a partir de una encuesta realizada en noviembre de 2023 a casi 900 inversores con sede en Europa.
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El precio del alquiler en España subirá un 6% este año, según datos de las inmobiliarias

El precio del alquiler volverá a subir este 2024 y se incrementará de media un 6% en el conjunto del país ante la escasez de oferta, mientras que las operaciones de alquiler decrecerán un 3,1%, según la XVIII edición del Barómetro Inmobiliario de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).
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Madrid, Málaga y Baleares muestran las flaquezas del mercado inmobiliario

Aun así, 2023 cerró como el segundo mejor año inmobiliario, solo superado por el gran dinamismo vivido en 2022. Solo seis provincias mejoraron los datos del año anterior. La evolución que experimentó el mercado inmobiliario en 2023 deja lugar a la interpretación tanto a los que ven el vaso medio lleno como a los que lo consideran medio vacío.
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Nuevos límites a la renta del alquiler en Cataluña

La Ley de Vivienda de mayo de 2023 previó la posibilidad de que se declaren zonas de mercado de alquiler tensionado donde se aplican unas reglas especiales en cuanto a los límites a la renta del alquiler y a la duración de los contratos.
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El precio de la vivienda crece un 0,5% en el último trimestre de 2023: ¿dónde sube y dónde baja?

El precio medio en el inmobiliario experimentó un ligero incremento en el último trimestre de 2023 respecto al anterior, con lo que se acumulan dos trimestres consecutivos de subidas. Así se desprende de los últimos datos publicados hoy por el Colegio de Registradores, que muestra que el metro cuadrado se situó en los 1.983 euros/m² en el cuarto trimestre, un 0,5% más.
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Impago de los suministros por parte del inquilino: ¿quién paga y qué debemos hacer?

La modalidad de alquiler aumenta y cada vez hay más propietarios que deciden dar este paso. Por esto aumenta el precio de los alquileres al haber poca oferta y mucha demanda. Aunque lo normal es que se pague cada mes, puede ser que haya un impago de suministros del inquilino. ¿cómo debemos actuar?
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Cómo debería ser el reparto de gastos en una comunidad de vecinos?

Entrar a vivir en una comunidad de vecinos puede tener muchas ventajas y también algún que otro inconveniente. Establecer qué gastos debe pagar el inquilino o propietario, o la comunidad entera, es una de las disputas más habituales en cualquier edificio vecinal.
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¿Puede el inquilino ir a las reuniones de la comunidad de vecinos?

Cuando se alquila una vivienda, tanto propietario como inquilino adquieren una serie de derechos y obligaciones, que en muchos casos provocan algunas dudas, ya que no todas las cuestiones quedan aclaradas en el contrato de alquiler, como por ejemplo las relativas a la comunidad de propietarios, y si el inquilino puede o no ir a la reunión de la comunidad de vecinos.
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Los desahucios por impago y los seguros de alquiler

La cantidad de desahucios en España cayó un 26 % en el segundo trimestre de 2023, gracias en parte a las medidas anti desahucio que el Gobierno planea mantener en 2024. Dichas medidas han afectado a los propietarios, los cuales optan por el seguro de impago de alquiler para cubrir eventuales pérdidas y los costes de un juicio de desahucio.
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Consumo investiga a varias inmobiliarias por cobrar honorarios al inquilino en la gestión del alquiler

El Ministerio de Consumo cerca a las agencias inmobiliarias dedicadas al negocio del alquiler. La dirección general del departamento de Pablo Bustinduy asegura que ha iniciado una investigación contra varias mercantiles del sector por cobrar honorarios a los inquilinos en la gestión del alquiler de vivienda. Una práctica que está prohibida desde la entrada de la ley de Vivienda a finales de mayo del año pasado.
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¿Qué es una zona tensionada y cómo te afecta si eres propietario de un piso de alquiler?

La ley de vivienda vuelve a la carga: el Gobierno ha aprobado el índice de referencia del alquiler, una herramienta con la que se pretende poner coto a un mercado que no ha dejado de crecer, en el que los precios se han vuelto desorbitados y el acceso al alquiler inalcanzable para muchos.
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