Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a febrero 2023, tenemos: Socimis, hipotecas mixtas, EE.UU. y mucho más…
Fin del pesimismo en el mercado inmobiliario: esto dicen los expertos de 2023
El fin del pesimismo ha llegado al mercado de la vivienda. El año 2022 fue un año incierto para el sector inmobiliario debido a la inflación y a la subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). Esta situación hizo que muchas interesadas en comprar una vivienda se plantearan si era el momento ideal.
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¿Aún protege el inmobiliario de la inflación? Esta y otras nueve preguntas sobre el sector
La mezcla de unos tipos de interés más altos junto con una economía más débil afectará la mercado inmobiliario. ¿Aún protege este sector frente a la inflación? Desde UBS AM responden a esta y otras nueve cuestiones sobre el inmobiliario que implican al inversor.
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Los cinco retos del mercado inmobiliario en 2023
El sector inmobiliario cerró el pasado año con datos que demuestran su fortaleza. A pesar del comienzo de la guerra en Ucrania y las subidas de tipos llevadas a cabo por el Banco Central Europeo, España se mantuvo como un destino de interés para los inversores y el número de operaciones de compraventa registró la mayor cifra en los últimos 15 años, pese a la desaceleración del último trimestre.
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La recaudación por impuestos a la vivienda se dispara a niveles de la burbuja
El año 2022 ha sido histórico a nivel recaudatorio en la Comunitat Valenciana. La Generalitat prevé cerrar el ejercicio con unos ingresos por los tributos cedidos por el Estado de más de 2.500 millones de euros, casi 400 millones más que el año anterior. Aunque el subidón es generalizado al calor de la inflación (lo que también se nota en el gasto público), el salto se debe en gran parte al acelerón del ladrillo que se está viviendo durante los últimos meses, que sumado a ese imparable aumento de precios ha disparado el dinero llegado a las arcas públicas valencianas.
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El alquiler se dispara un 8,7% en enero y marca récord en doce capitales
Los alquileres continúan con su escalada y hasta 12 capitales tocan máximos. El precio subió de media un 1,6% en enero respecto a diciembre y un 8,7% respecto a un año antes, situándose en los 11,21 /m2 al mes. Así se desprende de los últimos datos publicados del Índice Inmobiliario Fotocasa.
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¿Pueden echarme de mi piso de alquiler por tener un perro o un gato?
Los inquilinos con mascota cada vez lo tienen más difícil para encontrar viviendas donde acepten a sus compañeros peludos. A pesar de que cada vez más familias españolas tienen animales, solo el 4% de las viviendas de alquiler aceptaban mascotas en 2022, según un estudio llevado a cabo por Fotocasa junto con la Fundación Affinity.
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Tres errores habituales en la venta de tu piso y cómo evitarlos
Muchos propietarios se aventuran a vender su vivienda sin conocer cuestiones básicas sobre el proceso. Definir cuánto vale la casa, por ejemplo, es uno de los pasos más complejos e importantes para que la venta llegue a buen puerto. Y sin embargo, es donde más errores se cometen.
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Cambios en el mercado inmobiliario por los tipos: qué está pasando con las hipotecas mixtas
La subida de tipos ejecutada por el Banco Central Europeo (BCE) ha provocado un cambio radical en el mercado inmobiliario por el encarecimiento de las hipotecas. Hasta ahora, muchos optaban por una hipoteca fija, ya que no está ligada al euríbor. Sin embargo, cada vez son más frecuentes las hipotecas mixtas.
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Al menos 35 Socimis saldrán a Bolsa hasta 2024
El goteo de nuevas Socimi cotizadas se mantendrá en los próximos dos años con, al menos, 35 nuevos estrenos y un cada vez mayor protagonismo de vehículos controlados por family office y grandes fortunas. El aluvión de salidas a cotizar por parte de las Socimis ha sido continuo en la última década y el ritmo se mantendrá en los próximos dos años con la incorporación de, al menos, 35 nuevas sociedades hasta 2024 y un gran protagonismo de family office.
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Nuevos avisos para el mercado inmobiliario en EEUU: mayor desplome de la vivienda desde 2008
Aunque el precio de la vivienda crece un 1,5% a/a en enero, el balance del segundo semestre de 2022 arroja una preocupante foto de retroceso del 4,9% (Redfin). Además el precio medio de $383k de enero se traduce en un desplome del -11,5% desde los máximos de mayo de $433k.
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Las grandes inmobiliarias se juegan con los resultados sus niveles clave en bolsa
Los inversores han tomado posiciones en promotoras y socimis ante la expectativa de que la recesión no se haga realidad en Europa y antes la mejora progresiva -que no suficiente todavía- de las cifras de inflación. Pero ante la inminencia de la publicación de los resultados del año pasado, las cotizaciones de la mayoría de las compañías han entrado en una fase plana muy cerca de sus niveles claves en el parqué.
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