Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a Diciembre 2024, tenemos: Nueva Ley del Suelo, mercado hipotecario y mucho más…
El precio de la vivienda subirá hasta un 5% en 2025 y el alquiler más del 10%, según Solvia
El precio de la vivienda moderará ligeramente su subida en 2025 y crecerá entre un 4% y un 5%, mientras que el incremento del precio del alquiler para el próximo año será bastante mayor al 10%, según una de las principales conclusiones del ‘III Solvia Market View 2024’ de Solvia.
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El problema de la vivienda en 2024, el año en el que la tensión en el mercado se trasladó a las calles
El índice de precios sobre vivienda libre, el IPV, ha crecido un 9,3% acumulado hasta el tercer trimestre, lo que no ha impedido que el número de operaciones siga también en aumento, un 7,5% hasta octubre. Igualmente, el alquiler, motivo principal de las protestas en diversas ciudades españolas, cerrará el año al alza: un 2,2%, según el último dato del Instituto Nacional de Estadística, que recoge contratos nuevos y viejos, y hasta un 10%, de acuerdo con la estimación del portal Fotocasa.
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Las inmobiliarias avisan: un 36% de la oferta de vivienda de alquiler habitual ha desaparecido en 2024 mientras la demanda ha crecido un 26%
Las compañías inmobiliarias están observando un rápido retroceso de la oferta de viviendas de alquiler habitual. El presidente de la Federación Nacional de Asociaciones inmobiliarias (FAI), José María Alfaro, ha dado hoy la voz de alarma ante la desaparición del mercado de más más de un tercio de las viviendas de alquiler habitual durante 2024 y la «ineficacia de las medidas aprobadas por el Gobierno central y las diferentes administraciones para hacer frente a la mayor crisis habitacional de los últimos 50 años en España».
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Estas son las previsiones del mercado de la vivienda de 2025: más hipotecas, más compraventas y precios más caros
Todo hace indicar que, de cara a 2025, se está cocinando en España un año de récord en el mercado de la vivienda, con operaciones de compraventa cercanas al récord histórico y subidas de precios. Así lo cree el profesor de Economía de la Universitat de Barcelona (UB), Gonzalo Bernardos, entre otros expertos.
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Algunas claves actuales del mercado hipotecario español
En los últimos meses el mercado hipotecario ha mostrado signos de reactivación. Esta tendencia ha sido impulsada por la reciente disminución del euríbor, que ha mejorado las condiciones de financiación para los compradores de vivienda.
En 2024, se ha observado un incremento continuo del importe medio de las hipotecas concedidas, pasando de los 135.000 € en enero hasta alcanzar los 150.528 € en septiembre (dato más reciente).
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La ley explica cómo se debe notificar a un inquilino para que abandone el piso de alquiler
El propietario deberá enviarle al inquilino un preaviso con cuatro meses de antelación, aunque esto dependerá de la duración del contrato.
El acceso a una vivienda digna en España, especialmente si nos referimos a los alquileres, se ha convertido en problema que incrementa cada día, complicando cada vez más la posibilidad de los españoles de ejercer este derecho.
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Alerta propietarios: Los inquilinos podrán quedarse en la vivienda más allá del contrato
El mercado de alquiler en España atraviesa una de sus épocas más difíciles, con precios elevados y una oferta cada vez más limitada que afecta directamente a los allegados de Ceuta. Esta situación ha dejado a muchas personas buscando un hogar accesible sin éxito.
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Cuánto puede el casero subirte el alquiler este 2025: esto dice la ley
Con el año a punto de finalizar, son muchos inquilinos de viviendas que se preguntan cuánto podrá su casero subirle el alquiler el próximo 2025. Desde el Ministerio de Vivienda aclaran que la renta “no está sujeta a actualización anual salvo pacto expreso entre las partes.”
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Nueva Ley del Suelo y millones de inversión: la crisis de vivienda en España necesita un ‘plan Draghi’
A problemas de calado, medidas excepcionales. Cuando el expresidente del Banco Central Europeo, Mario Draghi, presentó a principios de septiembre su famosa estrategia para frenar el declive económico de la Unión Europea frente a otras potencias lo hizo bajo la premisa de impulsar un «cambio radical» de modelo.
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Más del 50% de las viviendas en venta necesitan una reforma
El mercado inmobiliario en Castilla-La Mancha se enfrenta a dos desafíos clave en la antesala de 2025: la escasez de viviendas en venta y el envejecimiento del parque edificado. Según los datos del Barómetro Inmobiliario 2024 de UCI y SIRA, el 63,2% de los compradores de viviendas en la región deciden realizar reformas después de adquirir su inmueble, un porcentaje notablemente superior a la media nacional (54%).
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Sin alquiler no hay paraíso: el 30% de los hogares viven como inquilinos frente al 6% de hace 20 años
Si bien la vivienda está más cara que nunca para todos, la juventud enfrenta más dificultades que otras generaciones. De hecho, si eres joven no puedes comprar una casa ni alquilar. En la actualidad, el arrendamiento se come hasta el 90% del sueldo en España y la precariedad laboral lastra el futuro de los jóvenes.
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