Como todos los meses, Rentila te ofrece una visión general de la prensa inmobiliaria. En el programa de este mes, correspondiente a enero 2023, tenemos: inflación, retail, inquilinos y mucho más…
Precios contenidos y freno en las compraventas: ¿cómo será el mercado de la vivienda en 2023?
Los bajos tipos de interés durante el primer semestre y las posteriores subidas en la segunda mitad del año aceleraron las decisiones de compra de vivienda en 2022. Todo apunta a que el año cerrará con un nuevo récord en el mercado de compraventa, con una previsión de más de 600.000 operaciones en todo el país, cifras que no se registraban desde 2007, coincidiendo con el inicio de la crisis financiera.
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El precio de la vivienda en 2023, ¿qué pasará?
El panorama inmobiliario en el nuevo año. Los tipos de interés al alza, los préstamos hipotecarios con condiciones más duras y los alquileres por las nubes, dificultando el acceso a la vivienda, marcan el panorama inmobiliario del nuevo año.
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El precio de la vivienda crece un 7,5% a cierre de 2022, pero hay zonas donde las subidas se duplican
El precio de la vivienda de segunda mano en España cierra 2022 con un incremento anual del 7,5% y sitúa el precio de diciembre en 2.051 /m2. Así se desprende del último informe de «La vivienda de segunda mano en 2022» elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.
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El mercado inmobiliario en niveles récord en España: sube el precio de la vivienda y también el del alquiler
En este 2023 que acabamos de comenzar, comprar una casa seguirá siendo algo casi imposible para muchos. El precio de la vivienda nueva sigue aumentando y el año pasado acabó con una subida anual del 7,1%. No se veían esos niveles desde 2007, justo antes de que explotará la burbuja inmobiliaria.
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Inflación y Euribor desbocado: así puedes sortear las dificultades al vender y comprar una vivienda
Sube el Euribor, las hipotecas se encarecen y el esfuerzo para comprar una casa se dispara. Un español promedio necesita destinar 7,6 años de salario íntegro para poder adquirir una vivienda, según Sociedad de Tasación, plazo superior a los 7,2 años del inicio del 2022.
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El Plan que facilita el acceso a la vivienda
Facilitar el acceso a la vivienda, principalmente, a los jóvenes se ha convertido en el gran desafío para las administraciones públicas, pero también para el sector inmobiliario. Se trata de todo un problema de estado que lleva camino de cronificarse y frente al que hay que actuar de manera coordinada desde el sector público y privado.
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Encontrar el inquilino adecuado con los consejos de un abogado alquileres
Comprar una propiedad y alquilarla es una de las principales vías de ahorro y de obtención de ingresos pasivos a lo largo y ancho del mundo, sin embargo, es importante mencionar que es necesario encontrar un inquilino adecuado, de lo contrario, no solo no se reciben ingresos, sino todo lo contrario, puede ser una fuente inagotable de gastos y disgustos.
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El retail inmobiliario como escudo ante la incertidumbre
La acelerada subida de los tipos de interés durante el segundo semestre de 2022 ha espoleado las dudas en torno a la evolución del consumo privado o incluso de la economía. Tanta incertidumbre ha aumentado el recelo en los mercados sobre el futuro del sector inmobiliario.
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¿En qué situaciones puede entrar el casero en el piso que alquilamos?
El propietario de una vivienda no tiene derecho a entrar en el inmueble alquilado mientras el inquilino esté viviendo allí, con un contrato de alquiler firmado. Y así lo dice la Constitución: «el domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito».
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La clave para la tranquilidad de los propietarios frente a inquilinos morosos
Cada vez más arrendadores se blindan ante posibles impagos del alquiler a la hora de arrendar una vivienda. La vía más habitual para asegurarse el cobro de las mensualidades y estar protegido frente a desperfectos es contratar un seguro de impago de alquiler, tanto si el contrato de arrendamiento se efectúa a través de una inmobiliaria o de manera directa por la persona propietaria.
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Estas son las cláusulas nulas más frecuentes de un contrato de alquiler para el inquilino en 2023
El aumento de los tipos de interés y la inflación mantienen en alza la demanda de pisos de alquiler, pese al aumento del precio de las rentas: personas que pensaban en comprar casa se decantan por el alquiler.
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