9 pasos para obtener una hipoteca para su propiedad para alquiler

Si bien algunas personas afortunadas (como los Reyes) son propietarias de propiedades, ¡y muchas!, muchos inversionistas que compran para alquilar comienzan con poco más que una hipoteca sobre su primera propiedad. Entonces, si desea explorar la mejor manera de comenzar una cartera y obtener una hipoteca, ¡siga leyendo!

Ahorre

Lo primero que debe hacer si está pensando en obtener una hipoteca es ahorrar para un depósito. Dependiendo de cuánto pueda ahorrar, obtendrá la mejor tarifa. Por lo general se pide un 20% del valor de tasación de la propiedad. Si puede ahorrar 20% o más, podrá obtener términos más favorables.

Recorte el gasto si es necesario

Si bien esto suena casi igual que la nota anterior, debe demostrarle a un prestamista hipotecario que tiene la holgura en sus ingresos para poder pagar la hipoteca. Si gasta todos sus ingresos, no está en posición de tomar un préstamo grande, por lo tanto, alrededor de seis meses antes de solicitar su hipoteca, asegúrese de eliminar todo lo innecesario, como vacaciones costosas.

Verifique su historial de crédito

Tener un crédito excelente es vital para obtener la aprobación de una hipoteca. Para evitar sorpresas desagradables en el futuro, obtenga un informe crediticio y asegúrese de que todo esté en orden. Si ve algún error o problema, puede comunicarse con las empresas pertinentes para pagar las deudas o los titulares de cualquier información financiera inexacta sobre usted.

Calcule cuánto desea pedir prestado

Si está empezando y aún está comenzando su carrera, su salario y la cantidad que puede pedir prestado serán más bajos, así que use algunas calculadoras de hipotecas para calcular cuánto tendrá que pagar cada mes. Puede ir un paso más allá y pedirle a un prestamista hipotecario que le dé un acuerdo inicial. Aquí es donde un prestamista aceptará ofrecerle una cantidad que prestará, sujeto a que sus documentos e ingresos sean correctos y se elija una propiedad adecuada.

Elija un tipo de hipoteca

Al igual que la mayoría de las cosas en la vida, las hipotecas difieren significativamente. Puede elegir una hipoteca fija, variable o mixta. Una tasa fija es útil si puede asegurar una tasa baja. Si tiene cierta holgura en sus ingresos, una variable podría ser mejor, esta sigue un índice de referencia que por lo general es el euribor. Si no tiene dinero extra, lo mejor es cerrar un trato.

Prepare el papeleo

Necesitará preparar su documentación para que el banco procese su solicitud de hipoteca. Los documentos mínimos que necesitará son:

• Documento de Identificación como el NIF o NIE (en caso de ser extranjero)
• Declaración de la renta del año anterior
• Extractos bancarios de los últimos 6 meses
• Escrituras de propiedad (si hubiesen)
• Vida laboral al día
• Nóminas de los últimos 3 meses

Si trabaja por cuenta propia, también necesitará, declaraciones de impuestos como el IVA, recibos de pagos a seguridad social, entre otros.

Obtenga la ayuda de un asesor hipotecario

Si tiene algún problema con algunos de los pasos anteriores, entonces vale la pena usar un asesor hipotecario para hacer precisamente eso. Pueden ayudarlo a lidiar con problemas de crédito, papeleo, asesorarlo sobre cuánto debe pedir prestado y qué tipo de hipoteca y el plazo de la hipoteca se adaptan mejor a usted. Incluso si tiene todas esas cosas claras, obtener ayuda profesional tiene varios beneficios.

Los asesores hipotecarios pueden ayudarlo con todo tipo de cosas, y pueden ser de particular utilidad para personas que trabajan por cuenta propia con ingresos complicados. Por lo tanto, un asesor hipotecario puede aumentar sus posibilidades de éxito. También pueden obtener mejores ofertas ya que los asesores hipotecarios tienen relaciones con los prestamistas. Y también le darán un recordatorio amistoso de cuándo vence el plazo de su hipoteca, para que no termine con una tasa variable costosa por error.

Elija una propiedad adecuada y envíe su solicitud

Una vez que haya calculado cuánto puede pedir prestado, puede comenzar a comprar su primera propiedad para alquilar. No puede presentar una solicitud sin enviar los detalles de la propiedad. Necesitará información de profesionales para asegurarse de que la propiedad sea sólida y no tenga problemas importantes como humedad, podredumbre y problemas estructurales. Su asesor hipotecario puede ayudarlo con esto.

Reciba la concesión y firme su oferta hipotecaria

Una vez que tenga su oferta de hipoteca, estará casi listo para comenzar. Esto puede tomar alrededor de dos semanas. Luego, deberá asistir a la firma de la hipoteca donde se firma el contrato por el cual recibe el dinero que necesita para la compra de la propiedad, esto puede demorar un mes.

Cosas a recordar

Seguir estos pasos lo ayudará a obtener la aprobación de su primera hipoteca de propiedad para alquilar. Aquí hay un resumen rápido:

• Ahorre un depósito de al menos el 20%. Cuanto mayor sea su depósito, mejores serán las tasas que obtendrá
• Reduzca los gastos si es necesario para demostrar que puede pagar la hipoteca incluso durante los momentos en que no tiene ingresos por alquiler
• Verifique su historial de crédito y trate con cualquier inexactitud o descuido
• Calcule cuánto desea pedir prestado. Puede usar calculadoras de hipotecas para calcular su pago aproximado
• Elija su tipo de hipoteca
• Prepare su papeleo asegurándose de tener las declaraciones de impuestos, identificación y extractos bancarios
• Solicite la ayuda de un asesor hipotecario para que lo ayude a tratar con el prestamista, ofrezca consejos y busque las mejores ofertas.
• Elija una propiedad adecuada y envíe su solicitud. Su asesor hipotecario puede ayudar con esto